Napušteni hotel Velebitska kraljica: povijest i fotografije

Napušteni hotel Velebitska kraljica na odmorištu Marune, pokraj tunela Sv. Rok, jedan je od najprepoznatljivijih simbola propalih turističkih projekata u Hrvatskoj. Ovaj članak donosi cjelovitu priču o njegovoj izgradnji, sudbini vlasnika Mladena Nekića, pravnim sporovima i planovima za novu koncesiju temeljenu na lokalnim novinarskim izvorima.

Last checked: 2026-07-20

Naziv: Hotel Velebitska kraljica · Lokacija: Odmorište Marune, Ličko-senjska županija · Status: Napušten, nedovršen · Vlasnik: Mladen Nekić · Godina izgradnje: 2008. · Trenutno stanje: Devastiran, traži koncesionara

Što je napušteni hotel Velebitska kraljica?

Hotel Velebitska kraljica, smješten na odmorištu Marune na autocesti A1, nedovršeni je troetažni kompleks s 36 soba i restoranom. Izgrađen je 2008. godine uz pomoć kredita Hrvatske poštanske banke, no nikada nije u potpunosti dovršen niti je primio ijednog hotelijerskog gosta (N1 Hrvatska).

Investitor projekta bio je poduzetnik Mladen Nekić, u domaćim medijima poznat kao „kralj pršuta“ zbog svoje pršutane Mataš MN (Dalmatinski portal). Nekić je još 2006. sklopio ugovor s Hrvatskim autocestama o korištenju cestovnog zemljišta na Marunama za izgradnju hotela.

„Hotel je trebao biti hotelsko-ugostiteljski kompleks s tri etaže, 36 soba i restoranom – nikad dovršen.“

Zadarski list / Slobodna Dalmacija regional

Napušteni hotel Velebitska kraljica – fotografije i današnji izgled

Današnji izgled Velebitske kraljice možemo opisati kao derutnu konstrukciju s razbijenim prozorima, grafiti ispisanim fasadama i obraslim okolišem. Fotografije iz 2024. koje su objavili lokalni mediji (24sata) prikazuju hotel uronjen u zelenilo, s vidljivim oštećenjima na krovnoj konstrukciji i unutarnjim zidovima bez instalacija.

Strani putnici, uključujući američkog tiktokera, u viralnim videima opisuju prizor kao „zombi apokalipsu“ i „rajsku prirodu“ oko objekt (Zadarski list). Austrijski portal Heute objavio je članak o „duhovima“ u napuštenom hotelu, a i slovenski mediji redovito tematiziraju nedovršeni objekt na ruti prema Dalmaciji (tportal / Heute).

Marune hotel – lokacija i pristup

Odmorište Marune nalazi se na autocesti A1, na dionici Sveti Rok – Rovanjska, otprilike jedan kilometar prije južnog portala tunela Sveti Rok (Dalmacija Danas). Nakon izlaska iz tunela, vozačima se otvara spektakularna panorama južne strane Velebita i prvi pogled na more.

Odmorište je poznato kao jedno od najpoznatijih napuštenih mjesta na A1, a napušteni hotel dominira prostorom. Pristup odmorištu je moguć s autoceste, no objekt je ograđen i nije službeno otvoren za posjetitelje.

Zaključak: Lokacija je ključna za razumijevanje atrakcije – spoj prirodne ljepote i propalog infrastrukturnog projekta.

Odmorište Marune – sadržaji i fotografije

Odmorište Marune, unatoč napuštenom hotelu, i dalje nudi osnovne sadržaje za putnike: parkiralište za osobna vozila i kamione te osnovne sanitarne čvorove. Međutim, zbog devastiranog hotela, mnogi putnici percipiraju odmorište kao neugledno i potencijalno nesigurno (Punkufer / Dnevnik.hr).

Fotografije odmorišta iz 2024./2025. prikazuju kontrast između uređene ceste i zelenila te ruševine hotela. Za ljubitelje fotografije, Marune su postale popularna lokacija za tzv. urbex fotografiju.

Implikacija: Iako odmorište nije atraktivno za klasične turiste, za fotografe i istraživače napuštenih mjesta predstavlja jednu od najdostupnijih lokacija u Hrvatskoj.

Hostel Sveti Rok – funkcionalna alternativa

U neposrednoj blizini napuštenog hotela, u mjestu Sveti Rok, nalazi se Hostel Sveti Rok – funkcionalan smještaj dostupan za rezervaciju (Booking.com). Hostel nudi osnovne sobe po povoljnim cijenama, što ga čini praktičnom opcijom za putnike koji žele prenoćiti u blizini tunela.

Iako se radi o potpuno drugačijem tipu smještaja u odnosu na planirani luksuzni hotel, Hostel Sveti Rok dokazuje da područje ima turistički potencijal. Usporedba s Velebitskom kraljicom jasno pokazuje koliko je propali projekt izgubio priliku za razvoj lokalnog turizma.

Tko je vlasnik i zašto je hotel napušten?

Vlasnik objekta je Hrvatske autoceste d.o.o. (HAC), koje su nakon stečaja Nekićevih tvrtki preuzele objekt. Nekićeva pršutana Mataš MN propala je 2010. godine zbog financijske krize, a sljednica Jasen također je završila u stečaju (N1 Hrvatska). HAC je zbog dugova tvrtke Jasen oduzeo hotel i odmorište u stečajnom postupku.

Neki komentatori navode da je propast uzrokovana kombinacijom neotplaćenih kredita, neplaćenih koncesija i ekstremnih vjetrova na tom području (brzine do približno 300 km/h), zbog čega je hotel bio zamišljen prvenstveno za ljetnu sezonu.

Planovi za obnovu – nova koncesija 2025.

Hrvatske autoceste su više puta raspisivale natječaj za koncesionara, a najmanje tri natječaja su propala prije recentnog izbora novog koncesionara (Dalmatinski portal). U jednom trenutku HAC je privremeno odustao od petog natječaja i pričekao završetak pravne bitke s bivšim vlasnikom.

U listopadu 2025. tvrtka Flota Energy iz Sesveta, u vlasništvu Ivana Pehara (poznatog po brendu TRCZ automobili), odabrana je kao koncesionar s ponudom od 5.307 eura mjesečno bez PDV-a (eZadar). Nekićeva tvrtka Velebitska kraljica ponudila je 5.258 eura – dva eura više od početne cijene – ali nije odabrana.

Medijski navodi sugeriraju da bi se odmorište s hotelom moglo ponovno staviti u funkciju u roku od približno dvije godine od odabira koncesionara.

Vremenski slijed ključnih događaja

Često postavljana pitanja