Obnova hotela Roma na Liburnskoj obali u Zadru jedna je od najpraćenijih turističkih priča u gradu. Prema najnovijim izvješćima lokalnih medija, objekt izgrađen 1937. godine trebao bi napokon dobiti četiri zvjezdice, ali točan datum otvorenja još uvijek nije potvrđen. U ovom članku donosimo provjerene informacije o statusu radova, povijesti zgrade i planiranim sadržajima, temeljene isključivo na službenim izjavama i novinskim člancima.

Last checked: 2026-08-18

Naziv hotela: Hotel Roma · Lokacija: Liburnska obala, Zadar · Kategorija: 4 zvjezdice · Broj soba: 60 · Vlasnik: Milan Miletić · Trenutni status: Obnova u završnoj fazi (rujan 2025.)

Kako smo istraživali

Posljednja provjera: rujan 2025.

Pregledani izvori: lokalni novinski portali (Zadarski list, Dalmatinski portal, Slobodna Dalmacija, 057info, Antena Zadar), izjave vlasnika i tehničkog direktora.

Nismo posjetili lokaciju niti razgovarali s izvođačima radova. Podaci se oslanjaju na javno dostupne medijske objave od veljače 2023. do rujna 2025.

Brzi pregled – Hotel Roma Zadar

1 Godina izgradnje
  • 1937. – hotel je izvorno otvoren pod imenom Roma (Zadarski list)
2 Planirana kategorija
  • 4 zvjezdice (Zadarski list)
3 Broj soba
  • 60 smještajnih jedinica (Zadarski list)
4 Status građevinske dozvole
Ključne činjenice – Hotel Roma Zadar
Atribut Vrijednost
Naziv hotela Hotel Roma
Lokacija Liburnska obala, Zadar
Kategorija 4 zvjezdice
Broj soba 60
Vlasnik Milan Miletić
Trenutni status Obnova u završnoj fazi (rujan 2025.)

Koje su najnovije provjerene informacije o hotelu Roma Zadar?

Status otvaranja 2025.

Radovi na obnovi započeli su 2022. godine, a prvotno je najavljeno otvaranje u proljeće 2025. (Dalmatinski portal). Međutim, u srpnju 2025. portal 057info objavio je da hotel neće biti otvoren te godine te da se fasada mora prilagoditi zahtjevima konzervatora (057info). Vlasnik Milan Miletić u rujnu 2025. izjavio je za Slobodnu Dalmaciju da se obnova „primiče završetku“, ali konkretan datum otvorenja i dalje nije poznat (Slobodna Dalmacija).

Važno: Iako su radovi u završnoj fazi, hotel još nije dobio uporabnu dozvolu ni kategorizaciju Ministarstva turizma.

Promjena boje fasade prema zahtjevu konzervatora

Prema pisanju 057info, Konzervatorski odjel zatražio je izmjenu boje fasade, što je dodatno prolongiralo otvorenje (057info). To je jedan od razloga zašto prvobitni rok (proljeće 2025.) nije ispunjen. Zaključak: konzervatorski uvjeti imaju izravan utjecaj na izgled i dinamiku projekta, a konačno rješenje fasade još nije javno prikazano.

Vremenska crta obnove

Datum Događaj
1937. Objekt izgrađen kao hotel Roma.
2022. – 2023. Početak radova; najave otvaranja u proljeće 2025.
Veljača 2024. Ishođena pravomoćna građevinska dozvola za rekonstrukciju.
Srpanj 2025. Objavljeno da hotel neće biti otvoren 2025. i da se fasada mijenja.
Rujan 2025. Vlasnik izjavljuje da se obnova primiče završetku; datum otvorenja nepoznat.

Što bi čitatelji prvo trebali znati o hotelu Roma Zadar?

Povijest zgrade

Zgrada je prvotno otvorena 1937. kao hotel Roma, a nakon Drugog svjetskog rata mijenjala je imena: Moskva, Beograd i na kraju Lanterna (Zadarski list). Sadašnji vlasnik Milan Miletić odlučio je vratiti povijesno ime Roma (057info). Leo Pavić, tehnički direktor Hoteli Zadar d.d., potvrdio je da se „ostaje pri imenu hotel Roma jer se pod njim i otvorio 1937. godine“.

„Ostajemo pri imenu hotel Roma jer se pod njim i otvorio 1937. godine.“ – Leo Pavić, tehnički direktor Hoteli Zadar d.d. 057info

Planirana kategorija od 4 zvjezdice

Prema više izvora, hotel će imati četiri zvjezdice, 60 smještajnih jedinica (jednokrevetne i dvokrevetne) te restoran u prizemlju (Zadarski list; Antena Zadar).

Napomena: Podaci o broju soba i kategoriji dosljedni su u svim pregledanim izvorima, što povećava pouzdanost.

Koji službeni izvori potvrđuju ključne tvrdnje o hotelu Roma Zadar?

Lokalni novinski izvori

Najveći dio informacija dolazi iz zadarskih medija: Zadarski list redovito izvještava o napretku radova, Dalmatinski portal objavio je detalje o građevinskoj dozvoli, dok je Slobodna Dalmacija prenijela izjave vlasnika. 057info i Antena Zadar također su pratili projekt od početka.

Izjava vlasnika Milana Miletića

„Obnova hotela Roma na Liburnskoj obali primiče se završetku.“ – Milan Miletić, vlasnik Slobodna Dalmacija

Miletić je u svibnju 2025. za isti medij izrazio frustraciju zbog sporog napretka obnove bivših hotela Zagreb i Beograd (Slobodna Dalmacija).Zaključak: Iako su izvori uglavnom lokalni i neovisni, nedostaje službena potvrda iz Ministarstva turizma ili same tvrtke Hoteli Zadar d.d. o točnom datumu otvorenja.

Što je još nejasno ili neprovjereno u vezi hotela Roma Zadar?

Točan datum otvaranja

Unatoč višestrukim najavama (prvo 2024., zatim proljeće 2025., itd.), datum otvorenja nije službeno potvrđen. Kako je navedeno u pisanju 057info iz srpnja 2025., hotel „ni ove godine neće biti otvoren u obnovljenom izdanju“ (057info).

Cijene noćenja

Procjena vrijednosti investicije od oko 6 milijuna eura pojavila se u članku Antene Zadar iz 2023. godine, ali cijene noćenja nisu objavljene (Antena Zadar). Konkretan troškovnik ili budžet nije javno dostupan.

Neprovjereno: Nema potvrde o točnom broju soba nakon mogućih izmjena projekta, ni o dodatnim sadržajima osim restorana.

Alternative u Zadru

U neposrednoj blizini, na poluotoku, nalazi se bivši Hotel Zagreb koji također čeka obnovu i za kojeg je vlasnik izrazio frustraciju zbog sporog napretka (Slobodna Dalmacija). Za putnike koje zanima povijesni hotel u Zadru, Hotel Roma će nakon otvorenja biti jedina obnovljena značajna zgrada na Liburnskoj obali. Do tada se može odsjesti u drugim kategoriziranim hotelima u gradu, ali oni nisu predmet ovog članka.

Naša preporuka

Za koga je Hotel Roma?

Hotel Roma bit će idealan izbor za putnike koje zanima povijesni hotel u Zadru i posjetitelje zainteresirane za obnovljene znamenitosti. Zbog neizvjesnog datuma otvorenja, trenutno ne možemo preporučiti rezervaciju. Preporučujemo praćenje službenih najava na stranicama lokalnih medija i društvenim mrežama vlasnika.

Lokacija i dolazak

Hotel Roma smješten je na Liburnskoj obali u samom središtu Zadra, na lokaciji nekadašnjeg hotela Beograd (Dalmatinski portal). Obala je pješačka zona s izravnim pogledom na more i pristupom starom gradu. Najbliže autobusno stajalište je „Liburnska obala“, a do hotela se može doći i gradskim autobusom s kolodvora ili pješke od centra (oko 5 minuta). Parkiralište u blizini nije potvrđeno – vlasnik nije objavio detalje o parkingu.

Česta pitanja

Koja je točna lokacija hotela Roma?

Hotel Roma nalazi se na Liburnskoj obali, na poluotoku u središtu Zadra.

Koliko soba ima hotel Roma?

Planirano je 60 smještajnih jedinica – jednokrevetne i dvokrevetne sobe.

Kada je hotel Roma izgrađen?

Zgrada je izgrađena 1937. godine i prvotno je otvorena pod imenom Roma.

Koji su prethodni nazivi hotela Roma?

Nakon Drugog svjetskog rata nosio je imena Moskva, Beograd i Lanterna.

Tko je vlasnik hotela Roma?

Vlasnik je Milan Miletić, koji je ujedno i vlasnik obližnjeg hotela Zagreb.

Koje sadržaje nudi hotel Roma?

U prizemlju će biti restoran, a hotel će imati četiri zvjezdice.

Izvori

  • Zadarski list – godina izgradnje, broj soba, kategorija, povijest imena
  • Dalmatinski portal – građevinska dozvola, rok otvorenja, izjave Lea Pavića
  • 057info – odgoda otvorenja i promjena fasade
  • Slobodna Dalmacija – izjava vlasnika o završetku radova
  • Antena Zadar – procjena vrijednosti investicije i planovi
  • 057info (2023) – izjava Lea Pavića o vraćanju imena Roma
  • Slobodna Dalmacija (svibanj 2025.) – frustracija vlasnika
  • Zadarski list (veljača 2025.) – radovi se privode kraju